Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как пучесть в смете услуги

При использовании информации, приведенной в настоящем руководстве, следует учитывать текущие изменения, касающиеся вопросов ценообразования и сметного нормирования. Смета — это документ позволяющий оценить стоимость производства тех или иных работ и затрат. В рыночной системе ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта. К ресурсам в сметном нормировании и ценообразовании относятся затраты живого труда, предметы и орудия труда, цены, ассигнования, услуги, время выполнения работ и прочие ресурсы, используемые в процессе строительного производства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как пучесть в смете услуги

При использовании информации, приведенной в настоящем руководстве, следует учитывать текущие изменения, касающиеся вопросов ценообразования и сметного нормирования. Смета — это документ позволяющий оценить стоимость производства тех или иных работ и затрат. В рыночной системе ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта.

К ресурсам в сметном нормировании и ценообразовании относятся затраты живого труда, предметы и орудия труда, цены, ассигнования, услуги, время выполнения работ и прочие ресурсы, используемые в процессе строительного производства. Сметы бывают практически в любой сфере деятельности, там где необходимо предварительно оценить будущие лимиты средств, и совсем необязательно только в денежном выражении. Часто сметы представляют собой простую калькуляцию ресурсов в натуральных показателях: метрах, штуках, комплектах и т.

Смета является важным и обязательным приложением договора строительного подряда, на ее основе осуществляются приемка выполненных работ и платежи по ним, на ее основе выносят решения суды при спорах между заказчиком и подрядчиком, также она является основанием для планирования капитальных вложений практически всех бюджетных организаций на предстоящие планируемые периоды времени.

В Гражданском кодексе РФ ст. Следовательно, техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда.

Иными словами, указанная документация представляет собой задание заказчика, в соответствии с которым и согласно договору подряда подрядчик должен выполнить работы. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Это означает, что все выполненные подрядной строительной организацией объемы строительно-монтажных работ, но не обеспеченные необходимой проектно-сметной документацией ПСД , заказчик оплачивать не обязан.

Даже если расходы приняты и оплачены заказчиком, то инвестор имеет право не признать произведенные расходы и не возмещать их. Исходя из этого, следует, что своевременная и правильная разработка проекта сметной документации служит достижению, как принцип, двух основных целей:. Помимо того, что сметная документация является обязательной, ее данные, определяющие предполагаемый объем и стоимость СМР, позволяют определить обязанности сторон договора. В случае выявления в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ вовсе необязательно вносить в договор изменения — достаточно в этом документе предусмотреть возможность корректировки данных, и изменения вносить не в договор, а в техническую и сметную документацию.

Порядок определения цены как экономического обоснования стоимости строительства установлен в ст. Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах — для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом.

Общепринятая публичная форма сметного расчета реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков — составителей сметных расчетов. Сметная стоимость является составной частью сметных расчетов, наиболее важным и значительным результатом разработки смет на строительство, и устанавливает потребность строительства в финансовых ресурсах.

Фактические показатели сметы перечни и объемы работ, расход ресурсов, потребность в услугах в натуральных измерителях определяются в полном объеме при проектировании строительства и являются постоянными, неизменяемыми характеристиками строительного проекта, а сметная стоимость может быть рассчитана на любой момент времени по новым текущим ценам на ресурсы и услуги в строительстве.

Стоимостные показатели сметного расчета — сметная стоимость строительства, используется только в преддоговорной период реализации инвестиционно-строительного проекта. После проведения конкурсов торгов и заключения подрядных договоров взаимоотношения между участниками строительства осуществляются только на основе договорной контрактной стоимости строительства. Сметная документация повлиять на безопасность объекта капитального строительства не может, даже в составе проекта.

В рыночных условиях ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта. К ресурсам в сметном нормировании и ценообразовании относятся затраты живого труда, предметы и орудия труда, цены, ассигнования, услуги, время выполнения работ и прочие ресурсы, используемые в процессе строительного производства для создания объектов недвижимости — зданий, сооружений, передаточных устройств.

Порядок, методы и формы разработки строительных смет сметные расчеты не регламентированы, однако практика делового оборота сметного дела установила определенные правила составления смет и характеристик результатов сметного расчета в виде сметной документации с типовым содержанием, структурой и формами публикации.

Строительная продукция — это законченные строительством и сданные в эксплуатацию здания и сооружения. Процесс создания строительной продукции поделён на 4 стадии: 1. Предпроектная проводится технологические и экономические исследования целесообразности строительства стоимость по укрупнённым показателям. Проектирование — на данном этапе разрабатывается проектно-конструкторское компоновочное решение объекта, методы организации строительства и т.

Ввод объекта в эксплуатацию. Инвестор осуществляет финансирование работ. Заказчик организует и управляет процессом строительства. Проектировщик разработчик проекта. Подрядчик исполнитель работ по договору с заказчиком. Для выполнения отдельного вида работ - могут привлекаться субподрядные организации. Сметная стоимость строительства — показатель потребности в денежных средствах, необходимых для осуществления объекта капитального строительства, определяемый расчетным путем в сметной документации.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения стоимости строительства.

Сметные нормативы — сметные нормы и методические документы, регламентирующие порядок разработки и применения сметных норм при определении сметной стоимости. Федеральные органы ценообразования регулярно издают, публикуют и обновляют федеральный реестр сметных нормативов , действующих на текущий период — перечень сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов строительства, которое финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Сметные нормативы обязательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Сметные нормативы носят рекомендательный характер для юридических и физических лиц, финансирующих строительство за счет собственных средств. Строительные сметы составляются по правилам, утвержденными Госстроем Российской Федерации основным документом для разработки смет является Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС Одновременно большинство коммерческих организаций обычно применяют форму смет для бюджетных организаций иногда с небольшими отступлениями, связано это с тем что не смотря ни какие-то ни бы то ни было недостатки системы ценообразования в России альтернативы такой базе данных о стоимости строительных работах, материалах и машинах попросту нет.

Методические указания применяются для определения начальной стартовой цены строительной продукции при разработке тендерной документации для проведения конкурсов по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения настоящего документа носят рекомендательный характер.

Сметно-нормативная база, состоящая из сметных нормативов - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, они содержат в себе необходимые требования и являются той нормативной базой, на основе которой определяется сметная стоимость строительства. Сметная норма есть совокупность ресурсов, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Ресурсы, в свою очередь, представляют собой затраты труда строителей, время работы строительных машин, потребность в материалах, изделиях и конструкциях. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям. Сметными нормами предусмотрено выполнение работ в нормальных условиях, без отрицательного воздействия внешних факторов.

При производстве работ в особых условиях — стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими условиями безводность, высокогорность и др. Расценка — это стоимость строительных, монтажных и других работ, установленная на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату. Единичные расценки это совокупность ресурсов в денежном выражении заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы и оборудование , которые необходимы для выполнения того или иного вида работ.

Единичные расценки объединяются в сборники в зависимости от их вида. Сборники бывают на строительные работы, на ремонтные работы, на монтажные работы, пусконаладочные, а также на техническое обслуживание и другие.

Все расценки разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января года и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. В свою очередь сборники расценок на строительные ремонтные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные ФЕР , территориальные ТЕР , сметно-нормативные базы. Сборники ФЕР содержат расценки по всем видам работ, которые выполняются на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района Московской области.

В территориальные сборники ТЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации региона , то есть попросту отслеживают установленный для данного региона уровень заработной платы строителей, стоимости материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также различные климатические и иные факторы.

Таким образом, ТЕР наиболее точно отражают стоимость производства строительных работ для конкретного региона. В настоящее время при составлении смет организации используют: - в случае если в регионе утверждены территориальные единичные расценки - ТЕР, то при использовании базисно-индексного метода сметы необходимо составлять, применяя эти расценки; - в случае если в регионе территориальные единичные расценки еще не утверждены, то необходимо использовать федеральные единичные расценки ФЕР, которые разработаны в уровне цен 1-го базового района Московской области по состоянию на 1 января года; - используя ресурсный метод при составлении смет, необходимо использовать Государственные элементные сметные нормы на работы: - строительные - ГЭСН; - ремонтно-строительные - ГЭСНр; - монтажные - ГЭСНм; - пуско-наладочные - ГЭСНп При составлении смет базисно-индексным методом используются расценки и нормы из соответствующих сборников сметных нормативных баз.

При этом каждая расценка или ресурс имеет свой шифр или обоснование. Как привило, шифр состоит из номера сборника два знака , номера раздела два знака , порядкового номера таблицы три знака и порядкового номера нормы один два знака.

Она принадлежит к 27 сборнику, 01 разделу, таблице раздела и имеет порядковый номер 1 в таблице. В случае использования коммерческих источников финансирования работ сметная нормативная база определяется на выбор по согласованию между заказчиком и подрядчиком, а могут использоваться также и коммерческие расценки, хотя в последнее время практически все больше крупных и средних коммерческих заказчиков переходят на ту или иную нормативную базу, отказываясь от применения часто не чем не обоснованных коммерческих цен.

Государственные элементные сметные нормы ГЭСН и сметные расценки ФЕР, ТЕР на строительные работы не распространяются на работы по техническому обслуживанию зданий и сооружений, включая инженерные сети, установки систем охранно-пожарной сигнализации и т.

Стоимость работ по обслуживанию инженерных систем должна определяться на основе местных или ведомственных норм по технической эксплуатации, утверждаемых органами местного самоуправления или министерствами и ведомствами из письма Росстроя от Порядок применения ведомственных нормативных документов прейскурантов является компетенцией федеральных органов исполнительной власти, предприятия которых эксплуатируют указанное оборудование.

Ведомственные нормативные документы могут использоваться при выполнении аналогичных работ на объектах других ведомств, если целесообразность их использования зафиксирована соответствующим приказом распоряжением органа исполнительной власти, заинтересованного в их применении.

Вопросы ценообразования в сфере технического обслуживания систем безопасности подробно рассматриваются в отдельной публикации на нашем сайте - Расчет стоимости гарантийного и послегарантийного обслуживания. Полный комплект сборников цен и нормативных документов на техническое обслуживание и эксплуатацию систем безопасности можно посмотреть здесь.

Локальная смета составляется на отдельные виды работ и затрат и является первичным сметным документом на строительные работы, на ремонтные работы, электромонтаж и т. Данные в локальной смете группируются в разделы, в соответствии с технологией выполнения работ. Основа расчета - сметная норма, которая определяет нормативную потребность в ресурсах затраты труда работников строительства, продолжительность работы строительных машин, потребность в материалах, изделиях и конструкциях и т.

Сметные нормы рассчитаны на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов МДС 81 - Заказчик должен оплатить все затраты подрядчика, согласно норм расхода затрат труда, эксплуатации машин и механизмов, материалов и конструкций. К основным главным затратам подрядчика относятся: - оплата труда рабочих; - стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов; - стоимость материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря; - накладные расходы; - сметная прибыль.

Текущий уровень цен с указанием года, месяца квартала ; 2. Локальные сметные расчеты сметы в зависимости от точности определения объемов работ и состава затрат подразделяются на локальные сметы и локальные сметные расчёты. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации РД.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Подсчёты объёмов работ, которые необходимо выполнить, производятся в единицах сметных норм шт, м и т.

Подсчёт объёмов работ следует вести по видам работ и в такой последовательности, чтобы результаты ранее выполненных подсчётов могли быть использованы для последующих расчётов. Для каждого вида работ может применяться наиболее удобная для него форма таблицы.

При производстве подсчетов рекомендуется это делать по чертежу по направлению движения часовой стрелки или против движения часовой стрелки , в формулах всегда указывается сначала длина, затем ширина или наоборот и т. Для удобства проверки подсчёта объёма работ необходимо указывать на специальном листе ведомости номера чертежей, но которым производится подсчёт, дату их выпуска; дать ссылку на другие используемые для подсчёта объемов работ материалы.

Данные из произведённых подсчётов объединяются в ведомость подсчёта объёмов работ, которые совместно с единичными расценками позволяют определять в локальных сметах расчётах стоимость каждого вида работ.

Эта форма может быть видоизменена с учетом особенностей объекта строительства и проектных материалов иногда подсчеты объемов работ несложных объектов делают непосредственно в смете. Ведомости подсчёта объёмов работ хранятся в архиве проектной организации в переплетённом виде с подписями составителя и проверяющего. Они могут выдаваться заказчику во временное пользование по его требованию для проверки и экспертизы сметной документации. Основой для составления сметы, в лучшем случае, является дефектная ведомость.

Ее называют еще дефектовочная ведомость и ведомость объемов работ. В действительности, дефектная ведомость — это описание недостатков, которые необходимо устранить, то есть заполняется она при необходимости ремонта. В случае нового строительства, конечно правильнее говорить — ведомость объемов работ. Ведомость объемов работ должна включать в себя полный перечень работ с указанием объемов.

КАК ПУЧЕСТЬ В СМЕТЕ УСЛУГИ

Наше проектирование основано на качественном выполнении в срок проектных работ по подготовке проектной документации, согласовании документации по разработанным проектам. Site Search. Нужен профессиональный проект? Почему бы не обратиться к нам сегодня!

С учетом изложенного при определении сметной стоимости сооружения инженерных коммуникаций сетей , где проектом предусмотрено выполнение работ с использованием иных машин установок , но аналогичных технологическим процессам в имеющихся сметных нормативах, следует оценивать по ближайшему аналогу — применительно. То есть речь идет об иных типах и видах машин и механизмов по сравнению с машинами и механизмами, предусмотренными в сборниках ТЕР, при этом не меняющих принципиально технологические и организационные схемы производства строительно-монтажных работ. Написать письмо Поиск Карта сайта.

Сметы на стадии РД на все виды строительных работ новое строительство, ремонт, реставрация. Сметы на стадии П на все виды строительных работ новое строительство, ремонт, реставрация. Подтверждение сметной стоимости для банков и судов. Маркетинговые исследования и расчеты.

Инженерное оборудование и сети

Примеры работ Смета текущего ремонта квартиры Текущий или предупредительный ремонт - это восстановление и замена мелких повреждений и неисправностей элементов конструкций, оборудования и коммуникаций, а также профилактические работы для продления срока их службы. Предупредительный ремонт снижает затраты и отдаляет необходимость капитального ремонта, но не устраняет его необходимость. Часто приходится слышать, что, дескать, строители делают работы так плохо, что квартиру приходится ремонтировать регулярно. Неблагоприятные воздействия среды приводят к нарушению структуры материала и оборудования, это определяет срок эксплуатации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Вопросы и ответы

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск. Яндекс поиск. Доска объявлений.

График работы: Пн-Пт: - Забыли свой пароль?

Режим работы:. By the way it was the first time I had been there. Оценка определяется ведущим специалистом он же руководитель компании Сметное Бюро опираясь на огромный, более чем летний опыт в сметном деле, который помогает учесть тысячи нюансов не заметных специалисту с меньшим стажем. Русты между плитами в многоквартирных панельных домах можно оставлять как есть, требуется только расчистить стыки, проклеить их стекой и заполнить ремонтными растворами.

Шкаф расценка в смете

.

.

Сметное бюро

.

ndshnaider, часть сметы прикрепите к сообщению. . конкурентного рынка услуг по ремонту и техперевооружению», величина которого.

.

Пособие по сметному делу для систем безопасности

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Злата

    Полицаи, медики, политики , а теперь и Учителя это все корупционеры номер один. Это те твари что вечно ноют, что им мало платят)! а та сука вечно торт в аду жрать будет, вечно.

  2. Доминика

    Все дуже просто. Євробляхар оформив ввезене авто в режимі транзит 26.02.2016 року, а митники чухались із постановою, яку він оскаржив, аж до 30.09.2016 року, тобто більш ніж 7 місяців. Чому а ХЗ. Ст. 467 Митного кодексу встановлений строк давності 6 місяців з дня вчинення порушення, яким за ст. 470 МКУ є перевищення строку транзиту максимум на 10 днів, тобто порушення стається на 11-й день і є НЕТРИВАЮЧИМ. Тому кляті митарі, щоб прикрити свою п'яту точку, склали постанову за ст. 469, за якою порушення є ТРИВАЮЧИМ. Звістно, що тільки повний йолоп не оскаржив би таку постанову. Хоча далеко не кожен має натхнення судитись 2 роки. Але звідси витікає варіант як можно брати євробляхи ввіз машину в режимі транзит , заховав її на 6 місяців+10 днів, а потім спокійно можна виїжджати на дорогу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.