Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купила брату квартиру как сделать дарственную на покупателя

Он должен содержать такую информацию:. При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь. В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут. Где оформляется договор дарения? В назначенное время все участники сделки должны явиться в государственный орган, где им выдадут: дарителю — копию договора дарения, одаряемому — копию договора дарения и справку о праве собственности на квартиру. Для получения документов при себе обязательно нужно иметь документы, удостоверяющие личность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение и купля-продажа

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя. Как вариант — заключается еще один договор дарения, и стороны меняются местами. Если же согласия нет, то даритель вправе отменить договор дарения в соответствии с законодательством ст. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Она вполне себе логичная. Хотя, учитывая тот факт, что дарят квартиры чаще всего родители детям, она слегка мрачноватая. А что если наступила такая ситуация даритель пережил одаряемого , а квартира уже кому-то продана? По закону, одаряемый обязан вернуть подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Тут же получается, что не сохранилась. Уточняла этот момент у нотариуса. Еще вариант: договор дарения можно оспорить.

В этом случае необходимо в суде доказать, что данный договор был подписан под угрозой физической расправы, обмана, введения в заблуждение, запугивания и т. Мысль, в целом, такая, что не так-то просто отменить договор дарения квартиры. Посему, сто раз подумайте, прежде чем кому-либо что-либо презентовать. Добрый день! А как же нарушение дарителем права своего нетрудоспособного ребенка на обязательную долю в наследстве?

Ирина Мартынова , Октябрь 4th, Здесь речь не о наследстве, а о дарении. Случаи отмены договора дарения прямо прописаны в законе. Ирина, добрый вечер! Подскажите, как быть. Собираюсь купить квартиру в Минске.

Сделка через агенство. Собственник квартиры на момент приватизации квартиры была замужем, хотя с мужем уже не проживала, после развелась. На момент сделки она дарит эту квартиру сыну уже взрослый по договору дарения. Отца ребенка просит также подарить свою долю. Покупать сейчас я буду у сына, а мать покупает на себя другую квартиру. Узнала из Вашего блога отдельное спасибо!!!! Стоит ли вообще ввязываться в такую сделку? Ирина Мартынова , Апрель 5th, Подавать заявления в суд никому не запрещено.

Так что отец Вашего продавца вполне себе может это сделать. Докажет он что или нет — вопрос уже другой. Но кровушки Вам попортит — это точно. Тут уж решайте сами: покупать или нет. Я бы не покупала. Но, у меня внесен залог. Про все эти нюансы я узнала уже после внесения аванса. Если я отказываюсь от сделки, то получается теряю внесенную сумму. Или здесь есть какой-то выход? Ирина Мартынова , Апрель 5th, Во-первых, аванс — это не задаток , так что ничего вы не теряете.

Во-вторых, кому Вы этот аванс вносили, матери или сыну? Так понимаю, часть отца еще не подарена. А часть матери уже подарена? Тут много вопросов набегает. Часть отца подарена и часть матери подарена. Есть зарегистрированный договор дарения на имя сына. Просто, на момент подписания соглашения о вопросах предстоящей сделки в агенстве, я узнаю, что продавец сын и договор дарения зарегистрирован за два дня до подписания нашего соглашения.

Вот, я и начала узнавать, почему вдруг, когда появился покупатель делается договор дарения на сына. И что с этим связано…. Ирина Мартынова , Апрель 5th, Тогда по бумагам все красиво. Но если оформлено именно авансом, можете забрать свои деньги и искать другой вариант. Если задатком — то продавец имеет право деньги Вам не возвращать.

Ирина, теперь выясняется, что в приватизации отец не участвовал,а был только зарегистрирован в браке. Его доля не выделялась и сейчас есть нотариально заверенное согласие его о том, что он не возражает подарить квартиру сыну. Это как-то меняет дело? Ирина Мартынова , Апрель 5th, Это меняет дело. Но, в принципе, можно брать. Спасибо Вам огромное за ответы! Ирина Мартынова , Апрель 5th, Да, оспорить будет сложнее. Дайте, пожалуиста,совет в разрешении следующей ситуации….

Бабушка подарила жилой дом внуку 15 лет назад…. В договоре дарения, как правило, прописывают возможность отменить договор дарения в случае, если даритель переживёт одаряемого. Подскажите, пож-ста. Купили с мужем квартиру, но оформили на отца мужа. Сейчас хотим оформить на себя. Есть 2 варианта, как я понимаю: договор купли-продажи и дарения. Как обезопасить себя и ребенка в будущем, тк всякое в жизни бывает…. Но скорее всего будут вопросы с налоговой по поводу доходов, тк я нахожусь в декретном отпуске.

Но можно сослаться на то, что отдолжили, например, мои родители. Можно ли потом отменить дарение? Что по поводу отца мужа, может ли он на что-то претендовать или отменить дарение в договоре указать- без права отмены в случае если даритель переживет одаряемого?

Будет ли это гарантией того, что эта квартира будет наша, как и при сделке купли-продажи. Есть ли ньюансы. Подскажите, что бы вы посоветовали в данной ситуации, что бы в конце концов не остались ни с чем? Ирина Мартынова , Июнь 14th, Второй вариант лучше. Договор дарения без права отмены. Здравствуйте, Ирина. Вы написали: 1. Объясните, пожалуйста, что логичного в таком пункте договора дарения? В применении к каким жизненным случаям она логична, особенно если мы говорим о дарении квартиры?

Так почему же нельзя ее вернуть дарителю, если он захочет воспользоваться своим правом, оговоренном в договоре дарения?

Какие нормы закона ГК это запрещают?. Заранее большое спасибо за ответ. Здравствуйте, Ирина, еще раз. Мой вопрос про отмену договора дарения не праздный. Я собираюсь купить квартиру, у которой было два собственника. Первый подарил свою долю второму, и в договоре дарения есть пункт об отмене, если даритель переживет одариваемого.

А через несколько месяцев этот второй выставляет квартиру на продажу она вся уже принадлежит ему. И как я понимаю, объединение долей было сделано, чтобы проще было решить вопорс с продажей квартиры. Спрашивается, зачем в договор дарения надо было вставлять пункт об отмене? Поэтому, я и хочу понять, что может помешать дарителю, попытаться когда-нибудь вернуть свою долю квартиры. Ирина Мартынова , Июль 11th, Ответила в порядке личной консультации.

Здравствуйте, Ирина! У меня такая ситуация. Моя мать подарила квартиру моему брату, в которой мы оба прописаны, без моего согласия. Нотариус оформила сделку. Я могу оспорить в суде законность получения этой дарственной?

Ирина Мартынова , Июль 14th, Можете оспорить. Без согласия прописанных квартиру подарить нельзя. Полтора назад бабушка через свою дочь по доверенности оформила договор дарения квартиры своей внучке внучка оформила жилье в собственность , потом бабушка передумала, ссылаясь на то что была введена в заблуждение и не понимала на тот момент что делала.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. Налог с продажи квартиры: правила и примеры.

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела.

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах. В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — передача владельцем его собственности квартиры, доли квартиры, комнаты и т.

Купила брату квартиру как сделать дарственную на покупателя

Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц. Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации. Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию. Данные основания устанавливаются Гражданским кодексом в качестве общих оснований для отмены сделки и признания её недействительной. Последствиями такого признания является возвращение состояния, которое существовало до ситуации: например, возвращение квартиры обратно дарителю. Имеется в виду нарушение формы и порядка подписания договора, отсутствие регистрации квартиры и др. Статья ГК РФ подразумевает, то что даритель в момент подписания договора дарения был в воздействии психического расстройства.

Дарственная на квартиру

Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении? Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье. Форма договора дарения. Договор дарения недвижимости согласно главе 32 Гражданского кодекса Республики Беларусь должен быть заключен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества БРТИ. Однако, на практике еще необходимо выполнить требования не только Гражданского кодекса, но и Закона о государственной регистрации недвижимого имущества, согласно которым договоры, в которых хотя бы одна из сторон является физическим лицом, должны быть удостоверены либо нотариусом, либо регистратором.

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя.

Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. Не исключением являются дарение и купля-продажа. Нередко, лица, заинтересованные в отчуждении принадлежащего им имущества, пытаются прикрыть одну сделку другой для получения определенной выгоды, забывая о том, что такие сделки являются недействительными.

Сайт о недвижимости

.

.

.

Купила брату квартиру как сделать дарственную на покупателя. Оглавление: Как правильно оформить дарственную на квартиру; Особенности.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить Договор Дарения.
Комментариев: 4
  1. trifirta78

    Получаю юр. вышку с целью трудоустроится опером но из преподавателей никто не работал оперативником. прокуроры, следаки. судьи. но не опера. я бы очень хотел услышать ваше мнение относительно работы оперативника Уголовного Розыска в целом. какими качествами необходимо обладать человеку, по вашему мнению. правда ли так трудно придётся. опасно ли? как с карьерным ростом дела обстоят ?

  2. nicdali

    Бедненькие чинуши,нет у них уверенности в завтрашнем дне,а то что средняя зп по стране 15к рублей и люди как живут.

  3. rexapecwea

    Все очень размыто, на уровне понятий где ссылки на УПК?

  4. Амвросий

    Ну хорош уже просто пересказывать то что написано на бумаге! Никакого чиновника в нынешнее время никто не посадит или ещё что то! Законы у нас в стране не работают! Все органы, вся полиция, прокуратура сбу всё это коррупция! По этому хорош чушь втирать! Просто деньги берёшь с людей за консультации и дела которые никому не выиграешь!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.