Факт владения и пользования недвижимым имуществом

Установление факта владения недвижимым имуществом

Факт владения и пользования недвижимым имуществом

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. 8(926)860-62-79

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 марта 2013 г. N 18-КГ12-98 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Горшкова В.В., судей Гетман Е.С. и Пчелинцевой Л.М.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по заявлению Руднева Сергея Романовича об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности по кассационной жалобе представителя муниципального образования город Краснодар Шиловой Р.В. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 марта 2012 г.

и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2012 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., выслушав объяснения представителя муниципального образования город Краснодар Шиловой Р.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя Руднева С.Р. – Заливадней Д.А.

, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Руднев С.Р. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, указав, что 17 августа 1995 г. умер его родной дядя Руднев Д.М., который приходился родным братом его отцу – Рудневу Р.М.

, умершему 18 января 2010 г. При жизни Руднев Д.М. являлся нанимателем однокомнатной квартиры в доме . В декабре 1991 г. Руднев Д.М. обращался в исполком Октябрьского района г.

Краснодара с заявлением о передаче ему в собственность указанной квартиры, однако договор о передаче жилого помещения в собственность заключить не успел, поскольку выбыл на служение в Ново-Афонский монастырь, а в 1995 году погиб. После его смерти данной квартирой пользовались его прямые наследники: отец – Руднев М.В., умерший в 2007 году, брат – Руднев Р.М., умерший 18 января 2010 г.

, а также заявитель. В июне 2011 года Руднев С.Р. получил свидетельство о смерти дяди Руднева Д.М., которое было необходимо ему для отмены регистрации Руднева Д.М. в спорном жилом помещении и переоформления права собственности на квартиру.

Просил установить факт владения и пользования имуществом на праве собственности на основании документов об оплате жилого помещения и свидетельских показаний. Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 марта 2012 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2012 г.

, установлен юридический факт владения Рудневым С.Р. на праве собственности недвижимым имуществом – двухкомнатной квартирой в доме по . В кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар Шиловой Р.В. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как незаконных, и отказе в удовлетворении требований Руднева С.Р.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2013 г. кассационная жалоба администрации муниципального образования город Краснодар (далее – администрация) с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. При вынесении оспариваемых судебных постановлений такие нарушения норм процессуального права были допущены судами обеих инстанций. Судом установлено, что Руднев Д.М., родной дядя Руднева С.Р., являлся нанимателем двухкомнатной квартиры , расположенной по адресу: , в которой проживал один. Семьи и детей не имел. В декабре 1991 года Руднев Д.М. подготовил комплект документов для приватизации указанной квартиры и обратился с заявлением в Октябрьский райисполком г. Краснодара, однако договор приватизации заключить не успел, поскольку в 1992 году выбыл на служение в Ново-Афонский монастырь, находящийся на территории Республики Абхазии, а в 1995 году умер. Наследственное дело после смерти Руднева Д.М. не заводилось. После смерти Руднева Д.М. в квартире , расположенной по адресу: , проживал его отец Руднев М.В. Наследственное дело после смерти Руднева М.В. не заводилось. После смерти Руднева М.В. в указанной квартире проживал Руднев Р.М., отец заявителя Руднева С.Р. После смерти Руднева Р.М. наследственное дело заводилось на земельный участок. Заявитель проживал в спорной квартире и пользовался ею как своей собственной, осуществлял оплату коммунальных платежей. Удовлетворяя заявление Руднева С.Р., суд исходил из того, что у нанимателя квартиры , расположенной по адресу: г. , , Руднева Д.М. при жизни возникло право на приватизацию данного жилого помещения. В связи с этим квартира перешла в собственность наследников Руднева Д.М. и в настоящее время находится во владении и пользовании Руднева С.Р. как наследника, фактически принявшего наследство. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда согласилась с указанными выводами суда первой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с выводами судебных инстанций согласиться не может по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом, так и то, что заявитель получил отказ в выдаче необходимого документа, либо этот документ невозможно восстановить, а также то, что у заявителя имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян. Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество. Это судами первой и апелляционной инстанций учтено не было. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласилась судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, пришел к выводу об обоснованности заявленных Рудневым С.Р. требований об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, исходя лишь из того, что Рудневым С.Р. и его родителями производилась оплата коммунальных услуг по спорной квартире с 1995 года по 2011 года, но заявитель не имеет возможности получить документы о принятии наследства после смерти отца Руднева Р.М., так как квартира не была должным образом зарегистрирована. Между тем эти обстоятельства сами по себе без установления факта наличия правоустанавливающих документов на спорную квартиру, их утери и невозможности их восстановления в ином порядке исключали возможность рассмотрения дела в порядке, установленном главой 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, рассмотрев гражданское дело по правилам особого производства, суд не учел, что, как следует из протокола судебного заседания от 15 марта 2012 г. и счета-квитанции от 12 января 2012 г., квартира дома по ул. находится в муниципальной собственности, а не в собственности заявителя или его родителей (л.д. 100). Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 13 октября 2011 г. Руднев Д.М. значился нанимателем спорной квартиры (л.д. 25). Из сообщения МУП “Городское жилье” от 2 марта 2012 г. N 014 следует, что заявления и пакета необходимых документов от Руднева Д.М. о передаче ему в собственность спорной квартиры в архивах и в книгах учета выкупа и приватизации жилья с 1991 года не найдено (л.д. 94). Указание на то, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования, содержалось и в апелляционной жалобе заинтересованного лица (л.д. 131 – 133). Таким образом, при рассмотрении данного дела возник спор о принадлежности спорной квартиры заявителю, что также являлось препятствием для рассмотрения дела в порядке особого производства. Допущенные судом первой инстанции ошибки в применении и толковании норм процессуального права не были устранены и судом апелляционной инстанции. Судебная коллегия находит, что допущенные судебными инстанциями нарушения норм права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов администрации муниципального образования город Краснодар, в связи с чем судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду необходимо учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с требованиями закона. Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 марта 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2012 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. 8(926)860-62-79

Источник: http://www.sud-v-rf.ru/jurisprudence/4/20

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

Факт владения и пользования недвижимым имуществом

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо для вступления в наследство при отсутствии необходимых документов.

Установление данного факта позволяет получить утерянные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

При вступлении в наследство факт владения и пользования недвижимым имуществом служит подтверждением возникшего при жизни наследодателя права собственности на объекты недвижимости.

Например, у наследодателя был документ на право собственности на принадлежащую ему недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).

Но при вступлении в наследство выяснилось, что документы утеряны и подтвердить факт владения и пользования недвижимостью невозможно. Тогда данный факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается в суде.

В качестве доказательства невозможности получения необходимого документа можно использовать

– информация и документы, выданные Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

– документы, выданные нотариусом, если договор купли-продажи оформлялся у нотариуса или право собственности было оформлено на основании свидетельство о праве на наследство.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при вступлении в наследство можно установить в порядке особого производства. Исключением является установление факта владения самовольно возведенного объекта недвижимости (ст.222 ГК РФ). В данном случае право может быть установлено в порядке искового производства.

К самовольным постройкам относятся жилой дом, иные строения или сооружения, также иное недвижимое имущество, построенное на земельном участке, не предназначенном для этих целей. Либо на возведенное строение не имеется необходимых разрешений, либо постройки возведены с нарушением градостроительных норм и правил.оформление наследства на землю

Следует учитывать, что лицо, возведшее самовольную постройку не получает на нее права собственности и не вправе распоряжаться ею (продавать, дарить, завещать). Вступление в наследство на самовольно возведенный объект недвижимости невозможно.

Оформление наследствана земельный участок возможно только в том случае, если данный участок был оформлен в собственность наследодателя.

В случае, если земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, права аренды, права ограниченного пользования чужим земельным участком(сервитут), то вступление в наследство на данное недвижимое имущество будет невозможным.

Дело в том, что в отличие собственников земельных участков, обладатели иных прав на данный вид недвижимости ограничены в праве распоряжения им. Установление факта владения и пользования наследодателем земельного участка не решит проблему вступления в наследство на имущество, на которое не было оформлено право собственности.

Судебная практика:

10 марта 2009 года Щелковский городской суд Московской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белобровой Нины Ивановны об установлении факта владения земельным участком, установил следующее. Белоброва Н.И.

обратилась в Щелковский городской суд с заявлением об установлении факта владения Белобровым Г.М., умершим 24 ноября 1999 года, на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1200 кв.м. по адресу: Московская область, город Щелково, ул. Зеленая, дом 27.

Свои требования заявительница мотивировала тем, что умерший Белобров Г.М. являлся ей мужем, и ему принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м. Земельный участок был предоставлен Постановлением администрации Щелковского района № 1136 от 29 апреля 1992 года.

При жизни муж не успел получить свидетельство на землепользование и зарегистрировать свое право. По указанной причине вступление в наследство на земельный участок не возможно. Наследодатель лишен возможности оформления наследства.

В судебном заседании представитель Белобровой Н.И. заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель Администрации Щелковского района возражений против заявленных требований не представил.оформление наследства

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материал дела, уд счел, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

24 ноября 1999 года умер Белобров Г.М., заявительница Белоброва Н.И. является его женой. Постановлением Администрации Щелковского района Московской области № 1136 от 29 апреля 1992 года Белоброву Г.М. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок 1200 кв.м. по адресу: Щелково, ул.Зеленая, дом 27.

Зарегистрировать свое право в установленном законом порядке и получить государственный акт Белобров Г.М. не успел. Отсутствие документов лишает Белоброву Н.И. возможности вступления в наследство, подтверждением чему служит постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

оформление наследства на землю

Исходя из изложенного, учитывая, что установление данного факта повлечет для заявителя юридические последствия. Также, что разрешить вопрос в ином порядке невозможно, суд решил установить факт владения Белобровым Г.М. земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Судебная практика 2

12 мая 2008 года Ногинский городской суд Московской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прохоровой Натальи Ивановны об установлении факта пользования участком на праве собственности.

Судом установлено, что Прохорова Н.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования ее отцом Дробышевым Н.И., домовладением с земельным участком, расположенными по адресу: г.Ногинск, ул. Новая, дом 33.

В судебном заседании представитель Прохоровой Н.И. поддержал заявленные требования. Также показала, что 11 января 2008 года умер ее отец Дробышев Н.И. После смерти отца сталось наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Оформление наследства на недвижимое имущество невозможно, в нотариальной конторе ей отказали в связи с тем, что нет в наличии документов, устанавливающих право собственности ее отца на данный земельный участок.

Тем не менее, имеется в наличии постановление главы Администрации города Ногинска об утверждении площади земельного участка по улице Новой, № 33 и передаче в собственность Дробышева Н.И.

При жизни отец заявительницы не мог обратиться в регистрационную палату Ногинского района Московской области. И право собственности, естественно, не зарегистрировано.оформление наследства через суд

Выслушав доводы представителя Прохоровой Н.И., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт пользования и владения наследодателем земельным участком на праве собственности нашел подтверждение в судебном заседании. Данный факт подтверждается постановлением администрации Ногинского района № 5330 от 24 ноября 2005 года. Установление данного факта имеет для заявительницы юридическое значение, так как необходимо для вступления в наследство.оформление наследства через суд

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Учитывая изложенное, суд решил: заявление Прохоровой Н.И. удовлетворить. Установить факт владения и пользования на праве собственности Дробышевым Н.И. земельным участком.

Источник: https://oblzemli.ru/services/v-sfere-nedvizhimosti/nasledstvo/ustanovlenie-fakta-vladeniya-nedvizhimym-imushchestvom/

Заявление по давности владения

Факт владения и пользования недвижимым имуществом

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения.  С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет. Для остального – 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости).

Но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, и невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще с учетом ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Скачать образец:

  Заявление по давности владения

Пример заявления

В Артинский районный суд Свердловской областиЗаявитель: Шаповалов Иван Александрович623340, п. Арти, ул. Красноармейская, д. 596,Заинтересованное лицо:Администрация Комаровского сельского поселенияс. Комарово, ул. Ломоносова, д. 45,ИНН 399569964946У заявителя, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми он пользуется с 1995 г.Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией. Или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,Прошу:

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155, на праве собственности.

Приложение:17.11.2021 г.                                                             Шаповалов И.А.

Применение давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер.

И быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности.

И спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства.

Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом. И оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения. 

Заявление по давности владения – подача и рассмотрение в суде

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности. 

Источник: https://iskiplus.ru/zayavlenie-po-davnosti-vladeniya/

Процедура установления юридического факта владения имуществом

Факт владения и пользования недвижимым имуществом

Участники гражданских отношений, проводя операции со своей собственностью, часто сталкиваются с обстоятельствами, реализация которых без доказательств прав полномочия, невозможна.

Основанием владения имущества является соответствующая документация на него.

Для её получения потенциальному собственнику необходимо инициировать судебный процесс по установлению юридического факта владения имуществом, решение которого обусловит факт владения и пользованием объектом.

Ситуации, в которых необходимо установить факт владения

Основной целью установления факта собственности является необходимость проведения операций с ней, которые могут быть связаны:

  • с продажей, обменом или дарением – для физического лица и субъектов предпринимательской деятельности;
  • с оформлением кредита под залог, в качестве предмета которого планируется оформление объекта собственности;
  • с легализацией бизнеса юридических лиц, в процессе которой необходимо предоставить в уполномоченные органы документы, подтверждающие права собственника относительно обращения с движимым или недвижимым имуществом.

В соответствии с требованиями нормативных актов, устанавливать факт владения возможно только в ситуациях, когда у заявителя ранее был правоустанавливающий документ, но в настоящий момент он утерян или повреждён, а возможность его восстановления отсутствует.

Для быстрого решения вопроса в пользу истца обязательным условием является отсутствие споров о праве владения. В случае наличия такого факта, дело будет рассмотрено в исковом порядке делопроизводства, что займёт время на проведение дополнительного расследования и на сбор подтверждающей документации.

Стоит отметить, что судебная практика различает понятия собственника имущества и его владельца. Фактический собственник имеет право владеть и распоряжаться и реализовать проведения юридических операций с объектом, тогда как владелец имеет право только пользования до момента прекращения правоотношений с собственником.

Проведение процедуры

Установить факт собственности и подтвердить права пользования имуществом можно в арбитражном суде, в который должен обратиться владелец с заявлением. Судебная организация выбирается заявителем по его месту регистрации или в районном отделе адреса, где находится имущество.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом реализуется в несколько этапов:

  • Оформление заявления в суд.
  • Подготовка подтверждающей документации в качестве приложения.
  • Подача документов в арбитражный суд.
  • Проведение делопроизводства по обычной схеме или с необходимостью дополнительного выяснения обстоятельств.
  • Получение решения суда.
  • Регистрация права собственности, если имущество должно быть подвержено такой процедуре.

Нюансы и особенности

Перед обращением в судебные органы следует проанализировать сложившиеся ситуации, которые могли бы способствовать быстрому решению вопроса. При этом следует учитывать обстоятельства, которые могут усугубить делопроизводство до момента их выяснения:

  • Давность приобретения имущества.
  • Возможность собрания доказательной документации, свидетельствующей о факте передачи объекта в собственность.
  • Отсутствие информации о местонахождении совладельца.
  • Возможность восстановления документации, подтверждающей права владения в случае, когда она была потеряна или приведена в негодность.
  • Конфликт между совладельцами собственности.

Главным условием рассмотрения дела с учётом интересов заявителя, является соблюдение действующего законодательства, область которого связана с Гражданским Кодексом и нормативно-правовыми актами, касающимися обращения с движимым и недвижимым имуществом. Предоставив полный комплект доказательной документации в суд, можно значительно сократить время делопроизводства.

Составление заявления

В заявлении об установлении факта владения недвижимым имуществом обязательно должны присутствовать разделы:

  • «Шапка» документа, с указанием наименования суда, данных истца и номера квитанции, свидетельствующей о факте оплаты государственной пошлины за оказанные услуги.
  • Основная часть заявления, где необходимо подробно описать обстоятельства дела, с указанием даты приобретения имущества, наименования продавца, информации об его контактных данных и о возможности проведения запроса о факте покупке. Обязательным условием является упоминание в этой части документа о наличии правоустанавливающей документации. В случае её отсутствия должны быть указаны причины данного события.
  • Правовая позиция, в которой необходимо законодательно обосновать свои требования, сославшись на конкретные законодательные нормы, их разделы и статьи.
  • Перечень заинтересованных лиц, участвующих в деле.
  • Просительная часть, где следует отобразить свои требования, в число которых входит не только основная цель заявления, но и сопутствующие операции, способствующие выяснению обстоятельств, такие как допрос свидетелей, осуществление запросов и предоставление документации, другими лицами.
  • Подпись и дата.
  • Приложение, в котором обязательно должны присутствовать копии паспорта, идентификационного кода заявителя, информация о наличии или отсутствие других совладельцев, квитанция об оплате государственной собственности, квитанции, чеки, гарантийные талоны на имущество, выданные продавцом в момент его приобретения.

Компетентно составленное заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также полностью укомплектованное приложение к нему в виде документов, являются гарантией быстрого и беспроблемного решения вопроса в свою пользу.

Гражданский Кодекс регламентирует проведение регистрации прав собственности в государственном реестре.

Для некоторой категорий имущества предусмотрена необходимость проведения специальной регистрации. Организация, на которую возложены полномочия проведения данной процедуры, по ходатайству правообладателя обязана выдать соответствующую документацию о зарегистрированном праве владения и пользования.

[smartcontrol__shortcode key=”регистрация права собственности на недвижимость” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]

Процедура установления юридического факта владения имуществом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/ustanovlenie-fakta-vladeniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть